คำนวณหาพื้นที่ใช้สอย บ้าน คอนโด 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร หรือบางคนอาจจะหา 1 เมตรเท่ากับกี่ตารางเมตร เป็นเรื่องที่หลากหลายคนยังสงสัยในการคำนวณพื้นที่ของบ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจในการลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย หรือ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การคำนวณพื้นที่สามารถทำได้โดยง่าย หากว่าเรารู้จักวิธีใช้สูตรพื้นฐานในการคำนวณตารางเมตร และ ตารางวา จะช่วยให้คุณเข้าใจขนาดและราคาต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่คุณกำลังสนใจซื้อจับจองเป็นเจ้าของได้ดีขึ้น อีกทั้งยังสามารถกำหนด งบประมาณที่คุณมีได้อีกด้วย เมื่อคำนวณออกมาแล้วจะทราบถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนจะตัดสินใจ ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด ว่ามีกำลังมากหรือน้อยในการชำระค่างวด ควรคำนึงถึงตรงนี้ให้ดีๆ บทความนี้จะมาให้ข้อมูลกับทุกคนที่ยังไม่ทราบขั้นตอนวิธีการคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย ของบ้านและ คอนโด ด้วยวิธีที่ถูกต้อง มาอ่านไปพร้อมๆกัน
| เลือกอ่านตามหัวข้อ |
หน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอยสำคัญอย่างไร
หน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากในด้านอสังหาริมทรัพย์ในการวางแผนและออกแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในการสร้างอาคาร บ้าน หรือ คอนโด จะอยู่ในการควบคุมและดูแลของกรมโยธาธิการและผังเมือง รวมทั้งด้านอื่นๆ การทราบหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและเหมาะสมกับการใช้งานจริง การแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัย เช่น บ้านหรือคอนโด มักจะเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อสนใจมาก โดยปกติแล้ว โครงการที่ขายที่อยู่อาศัยจะมีการแจ้งข้อมูลพื้นที่ใช้สอยในรูปแบบต่างๆ อย่างเช่น เช่น พื้นที่ใช้สอยรวม , พื้นที่ใช้สอยภายใน ,พื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น การที่เรารู้วิธีการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่มีประโยชน์เมื่อต้องการตรวจสอบหรือเปรียบเทียบข้อมูลพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัย เพียงแค่ รู้วิธีการคำนวณ 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร เพียงเท่านี้คุณสามารถทดสอบหรือตรวจสอบพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือคอนโดที่คุณสนใจได้อย่างง่ายดายและนำไปเปรียบเทียบกับข้อมูลที่โครงการได้แจ้งไว้ ว่าตรงกันหรือไม่ เพื่อประกอบกับการตัดสินใจที่จะเซ็นสัญญาซื้อ
**การทราบวิธีคำนวณพื้นที่จะทำให้คุณมั่นใจได้มากขึ้นในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ที่ได้จากการเปรียบเทียบและช่วยเลือกที่เหมาะสมกับคุณได้ง่ายขึ้น**
หน่วยวัดในการคำนวณพื้นที่มีกี่แบบ ?
หน่วยวัดที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่ใช้สอย บ้าน หรือ คอนโด ตามหลักมาตรฐาน จะมีอยู่ด้วยกัน 2 หน่วย คือ ตารางวา (ตร.ว.) และตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งทั้ง2แบบ จะมีการใช้งานในบริบทที่แตกต่างกันออกไป
- ตารางวา (ตร.ว.) : ใช้งานบ่อยในการประเมินพื้นที่ของที่ดิน และบางครั้งอาจใช้กับพื้นที่ในที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่ เช่น ที่ดินแปลงใหญ่หรือโครงการพัฒนาที่ดิน
- ตารางเมตร (ตร.ม.) : เป็นหน่วยวัดพื้นที่ทั้งหมด ตามหลักที่นิยมในการประเมินและวัดพื้นที่ในบ้านหรือคอนโด
- ไร่ , งาน : มักใช้ในการวัดและประเมินราคาที่ดินที่มีขนาดใหญ่ เช่น ที่ดินมีพื้นที่ 1 ไร่ หรือพื้นที่ของโครงการ ทั้งหมด 20 ไร่ เป็นหน่วยที่จะไม่ใช้ วัดกับพื้นที่บ้านขนาดทั่วๆไป
การเทียบค่าระหว่างหน่วยวัดพื้นที่แบบ ตารางวากับตารางเมตร สามารถทำได้โดยการแปลงหน่วยวัดระหว่างทั้งสองให้เป็นหน่วยเดียวกันได้ดังนี้
- 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
- 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา
เมื่อต้องการแปลงพื้นที่จากตารางวาเป็นตารางเมตร
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| พื้นที่ (ตร.ว.) × 4 = ผลลัพธ์ พื้นที่ (ตร.ม.) |
ตัวอย่างการคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย
บ้านเเดี่ยวพร้อมอยู่ ในโครงการ A หลังนี้ มีพื้นที่ดิน 70 ตารางวา คำนวณพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร เท่ากับ 70 x 4 =280 ตารางเมตร ถ้าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในโครงการA เป็นบ้าน 2 ชั้น จะสามารถคาดเดาได้เป็นผลลัพธ์ว่า บ้านหลังนี้ มีพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งหมดประมาณ 560 ตารางเมตร
**การคำนวณวิธีนี้ เป็นเพียงวิธีการหาพื้นที่ใช้สอยของบ้านทั้งหมดแบบโดยประมาณ เนื่องจาก ตัวบ้านชั้น 2 อาจจะมีพื้้นที่ใช้สอย ที่น้อยกว่าชั้น 1 ดังนั้น ในความเป็นจริงผลลัพธ์พื้นที่ทั้งหมดของบ้าน อาจจะน้อยกว่า 560 ตารางเมตร ก็เป็นได้**
การวัดและคำนวณพื้นที่ใช้สอย ด้วยเครื่องคิดเลข
เมื่อมีความเข้าใจของข้อมูลหน่วยต่างๆ ที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่แล้ว จะใช้อุปกรณ์ของช่าง อย่าง “ตลับเมตร” เป็นอุปกรณ์ที่หาได้ง่าย คือวิธีการที่ง่ายที่สุดสำหรับการวัดพื้นที่ใช้สอย จากนั้นจะใช้เครื่องคิดเลขในการคำนวณหาค่าพื้นที่ ในบ้าน หรือ คอนโด เป็นวิธีที่รวดเร็วและแม่นยำ ในการคำนวณค่าตัวเลขตามหลักมาตรฐานสากล เพียง แค่มี อุปกรณ์ทั้งสองอย่างนี้ การคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย จะไม่ใช่เรื่องที่ยากอีกต่อไป ซึ่งใครๆก็สามารถทำได้ด้วยตนเอง
วิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน
การคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านหรือคอนโดสามารถทำได้โดยใช้วิธีง่ายๆ ดังนี้
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| ด้านกว้างของห้อง (ม.) × ด้านยาวของห้อง (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.) |
ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของพื้นที่ใช้สอยในบ้าน
ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านกว้าง = 6 ม.
ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านยาว = 4 ม.
นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด ของห้องนอน นาย A “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน 6 ม. × 4 ม. = 24 ตร.ม.
ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ขนาดห้องนอน นาย A ทั้งหมด จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 24 ตร.ม
วิธีการวัดพื้นที่ดิน
- วัดด้านกว้างและด้านยาวของพื้นที่ (หน่วยจะเป็น เมตร) ที่ต้องการหาผลลัพธ์ของขนาดพื้นที่ทั้งหมด (หน่วยจะเป็น ตารางเมตร)
- นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน เพื่อหาค่าพื้นที่ทั้งหมด (ตารางเมตร)
- หลังจากได้ผลลัพธ์ค่าตัวเลข(ตารางเมตร) ของพื้นที่ทั้งหมดแล้ว ยังสามารถนำผลลัพธ์ที่ได้ มาแปลงเป็นหน่วย “ตารางวา” ได้อีกด้วย
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| พื้นที่ ด้านกว้าง (ม.) × พื้นที่ ด้านยาว (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.) |
ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน
วัดพื้นที่ดิน ฝั่งด้านกว้าง = 20 ม.
วัดพื้นที่ดิน ฝั่งด้านยาว = 10 ม.
นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน 20 ม. × 10 ม. = 200 ตร.ม.
ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ พื้นที่ดิน ผืนนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตร.ม.
หากต้องการแปลงผลลัพธ์จากหน่วย ตารางเมตร เป็นหน่วย ตารางวา จะทำได้โดยวิธีดังนี้
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.) × 0.25 (ตร.ม) = ผลลัพธ์พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ว.) |
** อีกวิธี สามารถเปลี่ยนจากคูณ 0.25 เป็นหารด้วย 4 เพื่อแปลงจาก ตารางเมตร เป็น ตารางวา ก็ได้เช่นกัน**
ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน
นำค่าตัวเลขจากผลลัพธ์พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตร.ม มาคูณกับ 0.25 ตร.ม = 50 ตร.ว.
ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ พื้นที่ดิน ผืนนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 50 ตร.ว.
หากในกรณีเป็นสำหรับดินแปลงที่ใหญ่ๆ การนำตลับเมตรมาวัดเป็นวิธีที่อาจจะไม่เหมาะสมหรือทำได้ยาก เพราะในความเป็นจริง ที่ดินจะไม่มีรูปร่างเป็น สี่เหลี่ยมจัตุรัส หรือ สี่เหลี่ยมผืนผ้า ทีด้านเท่ากันอย่างแน่นอน ดังนั้น สิ่งที่สามารถทำได้คือ ใช้บริการเจ้าหน้าที่วัดหรือผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดเนื่องจากพวกเขามีความเชี่ยวชาญและเครื่องมือที่ทันสมัยในการวัดและคำนวณพื้นที่แบบอัตโนมัติ การใช้บริการเจ้าหน้าที่จะช่วยให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและถูกต้อง
โครงการบ้าน ใช้หน่วยวัดพื้นที่ แล้วคำนวณหาราคาอย่างไร ?
โครงการจัดสรรส่วนใหญ่มักจะคิดราคาขายเป็นราคารวม ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไว้เรียบร้อยหมดแล้ว เนื่องจากเป็นวิธีที่ง่ายและสะดวกสำหรับผู้ซื้อในการเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องคำนวณราคาต่อตารางเมตรหรือตารางวา ด้วยตนเอง
วิธีการคำนวณหาราคาบ้าน
นาย A สนใจ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ราคา 3.5 ล้านบาท น้อยมากที่จะแจ้งเป็นราคาต่อตารางเมตร หรือราคาต่อตารางวา ยกเว้นซื้อที่ดินจัดสรร แล้วนำไปปลูกสร้างบ้านเอง โครงการจะเสนอขายเป็นราคาต่อตารางวา
ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ
- หาราคาขายด้วยพื้นที่ดิน
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| ราคาบ้านเดี่ยว ÷ พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) = ราคาบาท (ตร.ว.) |
ราคาบ้าน 3,500,000 บาท ÷ 50 ตารางวา = 70,000 บาท/ตร.ว.
ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดี่ยว ราคา 3,500,000 บาท มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา จะเสนอขายในราคา 70,000 บาท/ตารางวา
**หรือ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดียว ราคา 70,000 บาท/ตารางวา มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา ก็จะเท่ากับ ราคาบ้าน 3,500,000 บาท นั่นเอง
การคำนวณนี้เป็นประโยชน์อย่างมาก จะช่วยให้คุณมีข้อมูลในการตัดสินใจซื้อบ้าน และเปรียบเทียบกับราคาของบ้านในโครงการอื่นๆ หรือโครงการบ้านในพื้นที่เดียวกัน อย่างเห็นได้ชัด
ค่าส่วนกลาง ส่วนสำคัญ ที่ห้ามลืมคำนวณ
ค่าส่วนกลางเป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญที่ต้องพิจารณาในการคำนวณความคุ้มค่าของการซื้อบ้าน และทั้งบ้านแนวราบและบ้านแนวสูงจะมีค่าส่วนกลางที่แตกต่างกัน
วิธีคำนวณค่าส่วนกลางจากพื้นที่ดิน ของบ้านแนวราบ
ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ
- ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตารางวา / เดือน
- หากว่าบ้านเดียวที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นที่ดิน ทั้งหมด 80 ตารางวา
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ว. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน |
วิธีคำนวณค่าส่วนกลางของคอนโดมิเนียม จากพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ
- ค่าส่วนกลาง 60 บาท / ตารางเมตร / เดือน
- หากว่า คอนโด ที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นใช้สอยภายในห้อง ขนาดทั้งหมด 50 ตารางเมตร
สูตรที่ใช้ในการคำนวณ
| พื้นที่ใช้สอยภายในห้อง (ตร.ม.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ม. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน |
พื้นใช้สอยภายในห้องของคอนโด ทั้งหมด 50 ตร.ม. x 60 บาท/ตร.ม. = 3,000 บาท/เดือน
ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ค่าส่วนกลางของคอนโด ที่เจ้าของห้องจะต้องชำระ ต่อเดือน คือ 3,000 บาท
การคำนวณค่าส่วนกลาง เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันเป็นค่าใช้จ่ายประจำเดือนที่จะต้องรับผิดชอบอยู่เสมอ นอกจากค่าผ่อนห้องแล้ว การคำนวณนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของค่าใช้จ่ายที่จะต้องรับผิดชอบทุกเดือน ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นว่า ราคาคอนโดที่คุณสามารถรับได้มีความเหมาะสมหรือไม่
สรุป เพียงเท่านี้ก็รู้กันแล้วใช่มั้ยครับ ว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร การเข้าใจและการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่สำคัญในการตัดสินใจซื้อที่อยู่ บ้านหรือคอนโดมิเนียม เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคาและการตัดสินใจได้ดีที่สุดว่า พื้นที่ตรงนั้นเหมาะสมมั้ยกับความต้องการและงบประมาณที่คุณมี การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณเปรียบเทียบทรัพย์สินต่างๆ ได้อย่างแม่นยำ หวังว่าบทความที่เรานำข้อมูลมาให้ได้อ่านกัน จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกคน ในการตัดสินใจลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย หรือ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ถูกเอาเปรียบจากนายหน้า หรือ เจ้าของโครงการ ได้อย่างมั่นใจมากขึ้น
