8 ข้อได้เปรียบในการ เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ดีกว่าการสร้างโกดังเองอย่างไร
เช่าโกดัง หรือโรงงาน เป็นทางเลือกที่ค่อนข้างตอบโจทย์สำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม เพราะ ไม่ต้องใช้เงินทุนสูง ในการสร้างโกดังคลังสินค้า และใช้เวลานานในการก่อสร้าง และความคล่องตัวของโกดังให้เช่าสามารถทำได้อย่างรวดเร็ว การเช่าคลังสินค้าช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการเพิ่มหรือลดการดำเนินงานตามความต้องการทางธุรกิจของคุณ หรือหากเกิดความไม่แน่นอนใดๆขึ้นจากปัจจัยภายในหรือปัจจัยภายนอกก็ตามแต่ ธุรกิจจะสามารถย้ายสถานที่ประกอบกิจการได้ทันที เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินการต่อไปได้อย่างไม่สะดุด บทความนี้จะมาบอกประโยชน์ของ โกดังให้เช่า ข้อได้เปรียบของการเช่าโกดัง ข้อดี-ข้อเสีย สำหรับผู้ที่กำลังหา โกดัง คลังสินค้าให้เช่า เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการลงทุนทำธุรกิจ
| เลือกอ่านตามหัวข้อ |
8 ข้อได้เปรียบในการ เช่าโกดัง ทำไมถึงดีกว่าโกดังสร้างเอง
1) เช่าโกดัง ใช้เวลาน้อยพร้อมเริ่มธุรกิจ
สิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งที่ผู้เช่าจะต้องวางแผนอย่างรอบคอบและตั้งเป้าหมายที่ชัดเจนตั้งแต่เริ่มต้น เพื่อลดหย่อนเวลาในการที่จะเริ่มต้นทำธุรกิจ เพราะโลกของเราทุกวันนี้หมุนเร็วขึ้นทุกวัน ทั้งเรื่องการขนส่งของ โลจิสติกส์ และ เทคโนโลยีใหม่ๆที่พัฒนาอยู่ทุกวัน ทำให้ผู้ที่จะเริ่มต้นทำธุรกิจต้องแข่งขันกับเวลา เพราะยังมีคู่แข่งอีกมากมายที่ให้ความสำคัญกับเรื่องเวลาเป็นอย่างมาก ที่จะไม่ยอมสูญเสียโอกาสในการสร้างรายได้และเป็นเจ้าแรกๆที่ได้เริ่มต้นในการทำธุรกิจ หากต้องสร้างโกดังออฟฟิศเองต้องใช้ระยะเวลานานในการก่อสร้าง และต้องใช้เงินทุนจำนวนสูง การเช่าโกดัง หรือเช่าโรงงานจึงสามารถตอบโจทย์ได้ดีกว่า และเป็นคำตอบที่หลายๆคนที่ทำธุรกิจ ก็ไม่อาจปฏิเสธได้ว่านี่คือทางเลือกที่สะดวกกว่ามาก ผู้เช่าสามารถ เคลื่อนย้าย อุปกรณ์เครื่องจักร และคลังสินค้าต่างๆ พร้อมดำเนินธุรกิจได้เลยทันทีหลังทำสัญญาเข้าเช่า อีกทั้งผู้เช่ายังมีเวลาอิสระไปทำอย่างอื่นได้อีก ไม่ต้องจดจ่ออยู่กับธุรกิจเดียวช่วยประหยัดเวลาไปได้มาก ทำให้ โกดังสินค้าให้เช่านั้นเป็นแหล่งรายได้หลักของธุรกิจ มากกว่า โกดังสินค้าที่สร้างเอง
2) เช่าโกดัง ใช้ต้นทุนต่ำกว่า
ช่วยให้ผู้ทำธุรกิจ ทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ สามารถเลือกเช่าเฉพาะพื้นที่ที่ต้องการดำเนินกิจการของตนเองได้ และยังกำหนดค่าใช้จ่ายได้อีกด้วย ทำให้ผู้เช่าเหลือเงินต้นทุนที่จะนำไปใช้ในการลงทุนทำธุรกิจมีมากขึ้น เพราะโกดังให้เช่า ใช่ต้นทุนที่ไม่สูงเพราะไม่ต้องเสียเงินมัดจำเป็นจำนวนมากในการเช่า อีกทั้งยังสามารถเลือกใช้โกดังได้แบบหลากลาย และกระจายสินค้าไปยังพื้นที่อื่นๆได้ตามต้องการอย่างอิสระ ซึ่งต่างจากโกดังสินค้าสร้างเอง ที่ต้องใช้ต้นทุนที่สูงขึ้นในการสร้างทั้งค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมากที่เจ้าของต้องรับผิดชอบกับการสร้างโกดัง เพราะจะทำให้ต้นทุนที่จะนำไปใช้ในการลงทุนก็น้อยลงและยังเสียเวลาในการดำเนินการอีกด้วย ทำให้ในปัจจุบัน การเช่าโกดัง เป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับผู้ทำธุรกิจ BKK Warehouse โกดังให้เช่าของเรา ทั้งหมด12โครงการ รวมภาษีแล้ว (ฟรีภาษีลงเรือนที่ดิน)
3) เช่าโกดัง เลือกทำเลที่ตั้งได้ ตอบโจทย์ธุรกิจ
ในปัจจุบัน โกดัง คลังสินค้าให้เช่า มีหลากหลายพื้นที่ และ หลายทำเลที่ตั้งเปิดให้บริการให้ผู้ทำธุรกิจมาทำการเข้าเช่า ปัจจัยแรกที่ผู้เช่าต้องคำนึงก่อนว่าธุรกิจของคุณของเหมาะกับพื้นที่ทำเลไหนกำหนดความต้องการทางธุรกิจของคุณ รวมถึง ขนาด ที่ตั้ง การเข้าถึง สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นใน คลังสินค้า ก่อนจะทำสัญญาเข้าเช่า วิธีนี้จะช่วยคุณจำกัดตัวเลือกให้แคบลงและหาพื้นที่ ที่เหมาะสมเพื่อส่งผลดีต่อธุรกิจของคุณได้ อย่างเช่น หากผู้ทำธุรกิจ เช่าโกดังบางนา ซึ่งเป็นทำเลทีดีเป็นศูนย์กลางคมนาคม เพราะอยู่ติดริมถนน บางนา-ตราด และ เดินทาง ทั้งขาเข้า-ขาออก สะดวกใกล้ทางหลวงสายหลัก สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ท่าเรือแหลมฉบัง สนามบินสุวรรณภูมิ และ อยู่ใกล้สถานีรถไฟไฟ้ BTSบางนา จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง การขนส่งและกระจายสินค้าอย่างมีประสิทธิภาพได้ในหลายๆเส้นทางอย่างทั่วถึง
4) มีความยืดหยุ่นในการ เช่าโกดัง สินค้า
การเช่าคลังสินค้ายังให้ทางเลือกแก่ผู้ทำธุรกิจ เพราะมีความยืดหยุ่นในการเพิ่มหรือลดขนาดพื้นที่ตามความต้องการ โดยการจ่ายเฉพาะพื้นที่และบริการที่ใช้ หากคุณต้องการขยายธุรกิจก็สามารถเปลี่ยนไป เช่าโกดังเก็บสินค้าที่ใหญ่ขึ้นได้ และยังสามารถเลือกใช้โกดังได้แบบหลากลาย สามารถกระจายสินค้าไปเก็บในโกดังในพื้นที่อื่นๆสามารถทำได้ง่ายต่อการขนส่ง แต่ในทางกลับกันหากธุรกิจของผู้เช่ามีรายได้ที่ลดลงต้องการขอลดขนาดพื้นที่ ก็สามารถลดขนาดพื้นที่ได้โดยไม่ต้องขายให้ยุ่งยาก การมีคลังสินค้าต่างๆ ที่พร้อมใช้งานได้ทันทีถือเป็นทรัพย์สินอันมีค่าสำหรับธุรกิจ โดยรวมแล้ว การเช่าคลังสินค้าที่ให้ความยืดหยุ่น ช่วยประหยัดต้นทุน และสามารถปรับให้เข้ากับความต้องการทางธุรกิจที่เปลี่ยนแปลงไปอยู่ตลอดเวลาได้เป็นอย่างดี
5) ความเสี่ยงต่ำเมื่อเกิดวิกฤติทางเศรษฐกิจ
วัฏจักรเศรษฐกิจเหมือนคลื่นน้ำมีขึ้นย่อมมีลง บางช่วงเศรษฐกิจรุ่งเรืองถึงขีดสุด และบางช่วงเศรษฐกิจตกต่ำจนน่าใจหาย ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ ความต้องการสินค้าบางอย่างอาจลดลง ซึ่งนำไปสู่สินค้าคงคลังส่วนเกินมีประมาณที่มากเกินจนพื้นที่ไม่มีเพียงพอต่อการจัดเก็บ และอาจทำให้ธุรกิจเกิดสะดุดและสูญเสียรายได้เป็นจำนวนมากได้ เพราะคลังสินค้าให้เช่าส่วนใหญ่ จัดเตรียมสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุมสำหรับการจัดเก็บสินค้าจนกว่าสภาวะตลาดจะดีขึ้นได้เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ คลังสินค้าให้เช่า ยังสามารถทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางการกระจายสินค้า ช่วยให้ธุรกิจสามารถจัดการสินค้าคงคลังและซัพพลายเชนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยลดความเสี่ยงในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจให้ธุรกิจของผู้เช่าดำเนินการต่อไปอย่างราบรื่น
หรือ อีกหนึ่งอย่างของการเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจที่อาจเกิดขึ้นได้เมื่อธุรกิจเติบโตสู่เส้นทางการส่งออกสินค้าไปยังนอกประเทศ ต้องมีการปรับเปลี่ยนลักษณะการส่งออกสินค้า จากทางบกเป็นทางเรือ การเช่าโกดังหยืดหยุ่น สามารถย้ายทำเลที่ตั้งโกดังไปเช่าโกดังที่มีทำเลอยู่ใกล้แหล่งขนส่งทางเรือได้ ซึ่งความรวดเร็วในการกระจายสินค้าจะทำให้ได้เปรียบในการแข่งขันทางการค้า
6) ค่าใช้จ่ายสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้
หากผู้เช่าใช้คลังสินค้าเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ข้อดีของการเช่าโกดัง เช่าโรงงาน เช่าคลังสินค้า คือ ผลประโยชน์ทางภาษี เพราะสามารถนำใบเสร็จค่าเช่าคลังสินค้า หรือใบเสร็จค่าเช่าโกดัง โรงงาน ไปเป็นค่าใช้จ่ายในการลดหย่อนภาษี ช่วยให้ผู้ประกอบการประหยัดเงินในกระเป๋าได้อีกทางด้วย และสิ่งสำคัญคือต้องปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหรือนักบัญชีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดและข้อบังคับทั้งหมดสำหรับการหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้แล้ว ก่อนที่จะนำใบเสร็จมาขอลดหย่อนภาษี
7) เช่าโกดัง ไร้กังวลงานด้านเอกสาร
หากคุณที่ทำธุรกิจอยู่ จะสร้างโกดังออฟฟิศ หรือคลังสินค้าสักแห่งการสร้างโกดังมีขั้นตอนตอนที่ต้องดูแล และ ต้องเตรียมยื่นเอกสารทางราชการต่างๆ เช่น ใบรง.4 <ข้อควรรู้ในการขออนุญาตตั้งโรงงานและขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4)> และเอกสารอื่นๆ ที่ต้องยื่นเพื่อใช้ในการก่อตั้งโกดังคลังสินค้า อย่างถูกกฎหมาย และต้องว่าจ้างบริษัทก่อสร้างหรือผู้รับเหมาก่อสร้างคลังสินค้าตามแบบที่ได้รับอนุมัติ และคุณยังต้องตรวจสอบการปฏิบัติตามอาคารและข้อบังคับที่ถูกหลักมาตรฐานของคลังสินค้า ต้องปรึกษาและว่าจ้างนักออกแบบ เพื่อการจัดเก็บและการปฏิบัติงานเพื่อรองรับธุรกิจของคุณ ปัจจัยต่างๆ เช่น ความจุ การไหลของสินค้า และมาตรการด้านความปลอดภัยแบบครบสมบูรณ์ให้เป็นไปตามข้อระเบียบบังคับกฎหมาย และ สิ่งที่ผู้ที่จะสร้างโกดังไว้ใช้เองต้องรับให้ได้คือ การควบคุมงบประมาณในการก่อสร้างไม่ให้บานปลาย เพราะอาจมีการเปลี่ยนแบบก่อสร้าง หรือเปลี่ยนแปลงหลายๆจุด หลังจากโกดังสร้างเสร็จ ซึ่งอาจจะทำให้สูญเสียเวลาและโอกาสดีๆ ในการเริ่มต้นทำธุรกิจหรือการดำเนินธุรกิจให้ก้าวหน้าไปอย่างที่ควรจะเป็น เพราะต้องมาดูแลและจัดการเรื่องต่างๆตรงนี้ด้วยตนเอง ทำให้ในปัจจุบันการเช่าโกดัง หรือเช่าโรงงานจึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคนทำธุรกิจ เพราะปัญหาทั้งหมดนี้จะไม่มีเกิดขึ้นอย่างแน่นอน
8) ประหยัดค่าใช้จ่าย ค่าบำรุงรักษาโกดัง
เมื่อตัดสินใจเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า ไม่ต้องมีค่าบำรุงรักษาโกดัง ตัดปัญเรื่องการบำรุงรักษาโกดังไปได้เลย ทำให้มีเงินสำรองไว้ใช้ดำเนินธุรกิจต่อได้ เพราะเมื่อโกดังเกิดชำรุด ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปามีปัญหา ผู้เช่าสบายใจอย่างแน่นอน เรื่องการบำรุงรักษาและซ่อมแซมจะเป็นหน้าที่รับผิดชอบดูแลของเจ้าของโกดัง คลังสินค้า ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น การซ่อมแซม การบำรุงรักษา หรือภาษีโรงเรือน เนื่องจากมักจะรวมอยู่ในสัญญาเช่า นอกจากนี้ การเช่าโกดังทำให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่กิจกรรมหลักทางธุรกิจของคุณ ได้โดยไม่ต้องมีภาระเพิ่มในการดูแลทรัพย์สิน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับสัญญาในการให้เช่าคลังสินค้าของแต่ละที่ ต้องดูรายละเอียดตามที่สัญญาเช่าระบุไว้ในเอกสารคำยินยอมด้วย
และนี่ก็คือเหตุผลว่าทำไมจึงควรเช่าโรงงาน เช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้า จาก8ข้อได้เปรียบหลายอย่างในการเช่าโกดังแทนที่จะสร้างเอง ที่นำมาฝากในไว้ในบทความนี้ หวังว่าจะช่วยตอบข้อสงสัยของหลายๆคนได้ เพราะการเช่าโกดังให้ความยืดหยุ่นในด้านขนาดและสถานที่ตั้ง คุณสามารถเลือกคลังสินค้าที่เหมาะกับความต้องการในปัจจุบันของคุณมากที่สุด ใช้ต้นทุนต่ำในการลงทุน มีเงินเหลือเยอะเพื่อไปเสริมให้ธุรกิจ ในปัจจุบันส่วนใหญ่แล้ว ผู้ทำธุรกิจมักจะเลือกใช้โกดังแบบเช่ามากกว่าเพราะ ความเสี่ยง นั้นน้อยกว่าแบบซื้ออย่างแน่นอน
