previous arrow
next arrow
Slider

สิ่งสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า

คลังสินค้า คืออะไร
กันยายน 17, 2020
3ข้อดี ที่ทำให้คุณเลือก เช่าคลังสินค้า
กรกฎาคม 20, 2020

สิ่งสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า

สิ่งสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า

 

 

โดยปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้านั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก เพราะหากเลือกทำเลไม่ดี นอกจากการเดินทางคมนาคมหรือการขนส่งจะไม่สะดวกสบายแล้ว ทำเลที่ตั้งของโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ

ดังนั้นจึงต้องมองภาพรวมและมองถึงระยะยาวด้วย จึงขอนำปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้ามาฝากทุกท่านค่ะ

1. ทำเลต้องอยู่ใกล้แหล่งวัตถุดิบ

อยู่ใกล้กับแหล่งวัตถุดิบ แหล่งหมุนเวียน หรือแหล่งกระจายสินค้า แหล่งสินค้าจึงอาจเป็นได้ทั้งโรงงานผลิตสินค้า ท่าเรือที่ใช้สำหรับนำสินค้าเข้ามาสู่ตลาดหรือท่าเรือส่งออก การเดินทางของสินค้าจากโรงงานผลิตสินค้าเพื่อขนส่งมายังโกดังหรือคลังสินค้าของเรา ไปจนถึงการขนส่งสินค้าจากโกดังออกไปเพื่อส่งออก ส่งถึงลูกค้า หรือเพื่อการจัดจำหน่ายจึงช่วยประหยัดในส่วนของต้นทุนการเดินทาง ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในด้านโลจิสติกส์

2. เส้นทางคมนาคมต้องหลากหลายและสะดวก

ทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าต้องมีการคมนาคมสะดวก เดินทางได้หลายเส้นทาง นอกจากนี้เส้นทางเหล่านั้นยังต้องสอดคล้องกับพื้นที่ที่มีศักยภาพ เพราะการทำธุรกิจต้องมีเรื่องของการเดินทาง ระบบคมนาคมและโลจิสติกส์เข้ามาเกี่ยวข้องอยู่แล้ว

3. อยู่ในพื้นที่ จัดหาแรงงานคุณภาพได้

คลังสินค้าควรคำนึงถึงเรื่องการจัดหาแรงงานด้วย ไม่ว่าธุรกิจของคุณจะอยู่ในขั้นเริ่มก่อตั้งหรือกำลังเติบโต พื้นที่ที่เราเลือกสร้างหรือตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า ควรอยู่ในที่ที่มองหาแรงงานคุณภาพได้ง่าย ๆ เช่น อยู่ในย่านชุมชน ไม่ไกลจากแหล่งที่อยู่อาศัย การเดินทางสะดวกเพื่อดึงดูดแรงงานที่มีทักษะฝีมือ มีความรู้ เฉพาะด้าน หรือเป็นแรงงานระดับใช้กำลังแรงงานให้มาสมัครงานกับเรา

4. ใกล้กับบริการสาธารณะ

ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้กับบริการสาธารณะ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง สถาบันการศึกษา หรือโรงพยาบาล เพื่อความสะดวกในการใช้บริการเหล่านั้นในเวลาจำเป็น ส่วนการที่ตั้งอยู่ในสถานศึกษาหรือโรงเรียนและมหาวิทยาลัย ก็เพื่อการมองหาแรงงานในอนาคต

5. สภาพแวดล้อมสำคัญ

ปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่ดีนั้นควรมีอากาศดี การระบายอากาศเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ น้ำและการระบายน้ำต้องมีคุณภาพ ไม่รบกวนธรรมชาติหรือชุมชน รวมถึงมีแสง เสียง และอุณหภูมิที่เหมาะสมมากที่สุด

6. งบประมาณการก่อสร้างทำเลที่ตั้งโรงงานหรือโกดังคลังสินค้า

แต่ละแห่งก็มีงบประมาณในการก่อสร้างไม่เหมือนกันถึงแม้จะสร้างด้วยแบบแปลนเดียวกันก็ตาม เพราะที่ดินที่แตกต่างกันก็มีสภาพต่างกันออกไปด้วย การถมที่ การปรับที่ ความลึกในการตอกเสาข็ม ไปจนถึงราคาวัตถุดิบและการขนส่งจึงแตกต่างกัน รวมไปถึงค่าจ้างช่างหรือค่าแรงช่างด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้นหากเลือกทำเลที่อยู่ใกล้แรงงานก่อสร้างและแหล่งวัตถุดิบในการก่อสร้างเอาไว้ก่อนก็ย่อมได้เปรียบเพราะเราจะสามารถประหยัดต้นทุนการขนย้ายวัสดุก่อสร้างและการเคลื่อนย้ายแรงงานได้นั่นเอง หรือหากท่านผู้ประกอบการไม่ต้องการปวดหัวไปกับการก่อสร้างโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าที่ยุ่งยาก การเช่าโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดีค่ะ ซึ่งนอกจากจะช่วยประหยัดต้นทุนในการก่อสร้างแล้ว ยังได้ทำเลในการตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่ดีและปลอดภัยกว่าอีกด้วยค่ะ

สนใจเช่าคลังสินค้า ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ศุนย์กลางการคมนาคม
ใกล้ทางด่วน เดินทางได้หลายเส้นทาง  สอบถาม ได้ทาง Line : @bkkwarehouse

 

ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก
https://www.nextplus.co.th/expert-tips/location-roi-evaluation-for-building-factory
http://elearning.nsru.ac.th/web_elearning/sonthaya/lesson%206/lesson%206.html
http://elearning.bu.ac.th/mua/course/mg212/chapter2.html
https://www.proindsolutions.com/

 

Top