previous arrow
next arrow
Slider

ข้อควรรู้ ก่อนเช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า

โกดังให้เช่า,บางนาตราด,บางพลี,บางบ่อ,สมุทรปราการ
โกดังให้เช่าศรีนครินทร์
กันยายน 3, 2020
ระบบสาธารณูปโภคเพื่อใช้ลดต้นทุน
พฤศจิกายน 24, 2020

ข้อควรรู้ ก่อนเช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า

เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า

ข้อควรรู้!!  ก่อนเลือก เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า

หากให้ ตัวเรา เป็นผู้ประกอบการ แล้ว สิ่งที่มี ความจำเป็น หลักๆ ในการ ตัดสินใจ ว่าจะ เช่าโกดังสินค้า หรือคลังสินค้า  เราจะมี เกณฑ์ ในการ พิจารณา ดังนี้

  1. ราคา หรืออัตราค่าเช่า ซึ่งในปกติบ้านเรา จะมีค่าเช่าที่มีหน่วยเป็น ตารางเมตร ซึ่งอัตราค่าเช่า นั่นหมายถึง ต้นทุนของ ผู้ประกอบการ นั่นเอง  ทำให้ผู้ประกอบการ สามารถ กำหนด งบประมาณ
  2. สถานที่ตั้งโกดัง คลังสินค้า หรือทำเล ที่ตั้งที่เรา เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า ปัจจัย นี้มีผล ทำให้ ต้นทุนของ ผู้ประกอบการ สูงขึ้นหรือไม่   ซึ่งทำเล จะมีผลต่อ การเพิ่ม หรือลดต้นทุน หรือไม่  ซึ่งบางครั้ง อาจจะ มากกว่าค่า เช่าโกดังสินค้า และคลังสินค้า เสียอีก ซึ่งผลกระทบ มาจาก ปัจจัย ดังนี้
  • ต้นทุน ค่าขนส่ง ซึ่งหาก ทำเลเราไกล จากลูกค้ามากๆ  หรือไกลจากแหล่ง วัตถุดิบมาก ก็จะทำให้ ค่าขนส่งราคาสูง
  • การคมนาคม สะดวก นั่นหมายถึง ช่องทาง การกระจายสินค้า ไปยังลูกค้า เช่น ลูกค้า ที่อยู่ต่างประเทศ เราก็ต้อง ขนส่ง ไปยังสนามบิน หรือท่าเรือ ถ้าเป็นต่างจังหวัด เราก็จะ เลือกทำเล ที่ใกล้ ระบบขนส่ง ทางด่วน วงแหวน ที่มี ช่องทาง ในการเดินทาง เชื่อม ต่อหลาย ช่องทาง หรือโดยสาร ทางรถไฟ
  • ใกล้แหล่ง วัตถุดิบ สินค้า หรือลูกค้า ถ้าโกดัง ใกล้กับลูกค้า สินค้าจากผู้ผลิต หรือวัตถุดิบ จะทำให้ต้นทุน ในการป้อน เข้าสู่กระบวน การผลิต หรือต้นทุนการขนส่ง ถูกลง
  • ใกล้บริการ สาธารณะ เช่นใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ระบบขนส่ง โรงพยาบาล โรงไฟฟ้า ไปรษณีย์ หรือสถานีดับเพลิง สำหรับพื้นที่ ที่มีระบบสาธารณะดี จะทำให้คนที่ คอยดูแลมี ความสะดวก มีความมั่นคง ระบบการทำงาน ก็จะมีประสิทธิภาพ หรือแม้กระทั่ง เพิ่มช่องทาง ในการจัดจำหน่ายในปัจจุบัน  เช่น ส่งสินค้าผ่าน EMS Kerry เป็นต้น
  • โกดัง หรือคลังสินค้า ควรอยู่ในพื้นที่ ที่มีสภาพแวดล้อมดี   เช่น น้ำไม่ท่วม เวลาฝนตกมากๆ   น้ำไม่ท่วม เมื่อน้ำทะเลหนุน แหล่งที่มีหนู จำนวนมาก หรือแม้กระทั่งอยู่ใต้สายไฟฟ้าแรงสูง ที่มีคลื่นแม่เหล็ก ทำให้อุปกรณ์ไฟฟ้า เสียไว ซึ่งสิ่งเหล่านี้ทำให้ต้นทุน ของสินค้า เราสูงขึ้น และใช้เวลามากขึ้น

เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า

  1. โครงสร้าง และสาธารณูปโภค ของโกดังหรือคลังสินค้าดี
  • ถนน เข้าออกโกดัง คลังสินค้า กว้าง รองรับรถเทลเลอร์ ที่มีขนาดใหญ่ ถนน ไม่เสียหาย เป็นหลุมเป็นบ่อ
  • ตัวอาคารโกดัง หรือคลังสินค้าสูงโปร่ง อากาศถ่ายเท ไม่โดนฝนสาด มีแสงสว่าง เพียงพอ ไม่ร้อน สำหรับสินค้า ที่ไม่ควร โดนแสง มีความร้อนสูง
  • ตัวอาคารโกดัง มีการตอก เสาเข็ม ที่มาตรฐาน รับน้ำหนัก ของสินค้าได้ดี
  • มีระบบไฟฟ้า ที่ดี มีระบบไฟ 3 เฟสรองรับ สำหรับติดตั้งเครื่องจักร ที่กินกระแสไฟสูง ระบบไฟฟ้า รองรับสำหรับ ห้องที่เก็บความเย็น
  • ระบบระบายน้ำ และของเสีย ดีท่อ ขนาดใหญ่ จะทำให้ ไม่เกิด น้ำท่วม ขังภายใน โครงการ ไม่เป็น แหล่งที่ อยู่อาศัย ของยุง หนูและสัตว์มีพิษ
  • ระบบสื่อสารที่ ระบบโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต ซึ่งในยุคปัจจุบัน มีการขายสินค้า ออนไลน์ การสื่อสารที่ดี  ทำให้รองรับ การรับ ออเดอร์ สินค้า ส่งสินค้า ได้ทันที
  1. มีระบบรักษา ความปลอดภัย ที่ดี ในที่นี้ กล่าวรวม ถึงถนนหลวง ที่มีแสงสว่าง ที่เพียงพอยามค่ำคืน
  • มีรปภ.คอยดูแล  ตรวจตรา ให้ความปลอดภัย ทั้งทรัพย์สิน และผู้ที่ ทำงาน ในโกดัง
  • แสงสว่าง ภายใน โครงการ ที่เพียงพอ ถนนภาย โครงการ โล่ง ไม่มีกองวัสดุ เกะกะ ขวางทาง เข้าออก
  • มีแหล่งน้ำ หรือถังดับเพลิง หากโกดัง คลังสินค้า ใช้เก็บวัตถุไวไฟ ก็ควรมีผู้ดูแล ประสานงานกับ สถานีตำรวจ และสถานีดับเพลิง

นอกจาก นี้ผู้ประกอบการ ยังต้องคำถึง พื้นที่ที่มี การสนับสนุน จาก หน่วยงานรัฐ ในความช่วยเหลือ ต่างๆ ให้กับ ผู้ประกอบการ ขอให้ท่าน ที่กำลังหา โกดัง คลังสินค้า ได้พื้นที่ ที่มีศักยภาพ ทำกำไร ให้กับ ผู้ประกอบการ

บทความ อื่นๆ

https://bkkwarehouse.com/category/knowledge/knowledges/

สนใจ สอบถาม ข้อมูล เพิ่มเติม เกี่ยวกับ สินค้าได้ที่ ฝ่ายขาย โทร 0-2394-5409 ข้อมูล ในหน้า “ติดต่อเรา / Contact Us”

Website    : https://bkkwarehouse.com

Facebook  : https://www.facebook.com/bkkwarehouse/

Line            :http://line.me/ti/p/~bkkwarehouse

 

Top