1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร มาไขข้อข้องใจกัน พร้อมวิธีการคำนวณพื้นที่

หลายคนอาจสงสัยว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร กันแน่ ? คำตอบคือ ทั้งสองหน่วยไม่สามารถแปลงตรงกันได้ เพราะ “เมตร” ใช้วัดความยาว ส่วน “ตารางเมตร” ใช้วัดพื้นที่ โดย 1 ตารางเมตร หมายถึง พื้นที่ของสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีด้านยาว 1 เมตร × 1 เมตร นั่นเอง หรือพูดง่ายๆ คือ “1 เมตร × 1 เมตร = 1 ตารางเมตร” แต่ไม่ได้หมายความว่า 1 ตารางเมตร = 1 เมตร การเข้าใจหลักการนี้ช่วยให้คุณคำนวณพื้นที่ได้ถูกต้อง เช่น หากห้องกว้าง 4 เมตร และยาว 5 เมตร พื้นที่ใช้สอยจะเท่ากับ 4 × 5 = 20 ตารางเมตร ซึ่งมีประโยชน์มากในการวางแผนงบประมาณ ซื้อบ้าน หรือ คอนโด และประเมินราคาที่ดินได้แม่นยำขึ้น

หน่วยวัด และการคำนวณพื้นที่ใช้สอยสำคัญอย่างไร

หน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็นประเด็นสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในการวางแผน สร้างอาคาร บ้าน หรือคอนโด โดยอยู่ภายใต้การดูแลของ กรมโยธาธิการและผังเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การเข้าใจว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร จะช่วยให้คุณตรวจสอบหรือเปรียบเทียบพื้นที่ใช้สอย ได้แก่ “พื้นที่ใช้สอยรวม”, “พื้นที่ภายใน”, “พื้นที่ส่วนกลาง” ที่โครงการแจ้งไว้ได้อย่างแม่นยำ ซึ่งช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

หน่วยวัดในการคำนวณพื้นที่มีกี่แบบ ?

ในการวัดขนาดพื้นที่ของบ้านหรือคอนโด หน่วยที่นิยมใช้มีสองแบบหลัก คือ ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งเหมาะกับการคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายใน และ ตารางวา (ตร.ว.) ที่ใช้ประเมินขนาดของที่ดิน โดยพื้นฐานแล้ว 1 ตารางเมตร คือพื้นที่สี่เหลี่ยมที่มีด้านละ 1 เมตร หรือ 1 ม. × 1 ม. (ไม่ใช่หน่วยความยาวอย่าง “เมตร”) ดังนั้นจึงควรแยกใช้ให้ถูกตามลักษณะของพื้นที่ที่ต้องการวัด สามารถอ่านต่อได้ที่ ค่ารังวัดที่ดิน เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อ–ขายที่ดิน

• ตารางวา (ตร.ว.) : เป็นหน่วยวัดพื้นที่ที่นิยมใช้กันอย่างแพร่หลายในงานอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการประเมินขนาดที่ดิน บ้าน หรือโครงการขนาดกลางถึงใหญ่ หน่วยนี้ช่วยให้การคำนวณพื้นที่เป็นเรื่องง่ายและเข้าใจได้ตรงกันในวงการก่อสร้างและซื้อขายที่ดิน
• ตารางเมตร (ตร.ม.) : คือหน่วยมาตรฐานที่ใช้วัดขนาดของพื้นที่ ใช้เพื่อคำนวณความกว้างและความยาวของพื้นที่รวมกัน เช่น ห้อง บ้าน หรือคอนโด โดย 1 ตารางเมตร เท่ากับพื้นที่ที่มีด้านกว้าง 1 เมตร และยาว 1 เมตร หน่วยนี้นิยมใช้ในงานประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ งานตกแต่ง และการคำนวณวัสดุก่อสร้าง เพื่อให้ทราบพื้นที่ใช้สอยที่แท้จริงได้อย่างชัดเจน
• ไร่ , งาน : “ไร่” และ “งาน” เป็นหน่วยวัดพื้นที่ที่นิยมใช้ในงานด้านเกษตรและอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการประเมินราคาที่ดินขนาดใหญ่ เช่น ที่ดินโครงการหลายสิบไร่ หรือพื้นที่ฟาร์มและสวนขนาดกว้าง หน่วยเหล่านี้ไม่เหมาะกับการใช้วัดพื้นที่บ้านพักอาศัยทั่วไป ซึ่งมักจะใช้หน่วย “ตารางวา” แทน

เมื่อต้องการเปรียบเทียบพื้นที่ในหน่วยต่าง ๆ ของไทย เช่น ตารางวา งาน ไร่ กับตารางเมตร ให้ใช้การแปลงดังนี้

• 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
• 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา

เมื่อต้องการแปลงพื้นที่จากตารางวาเป็นตารางเมตร

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ (ตร.ว.) × 4 = ผลลัพธ์ พื้นที่ (ตร.ม.)

ตัวอย่างการคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย

สมมติว่าเรามีบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในโครงการ A ซึ่งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 70 ตารางวา นั่นหมายถึงพื้นที่ดินเท่ากับ 70 × 4 = 280 ตารางเมตร หากบ้านหลังนั้นเป็น 2 ชั้น เราสามารถประมาณได้ว่า “พื้นที่ใช้สอยรวม” จะอยู่ที่ประมาณ 280 × 2 = 560 ตารางเมตร โดยประมาณ

**การคำนวณพื้นที่ใช้สอยของบ้าน เป็นเพียงการประเมินเบื้องต้นเท่านั้น เพราะโครงสร้างของแต่ละชั้นอาจแตกต่างกัน เช่น ชั้นสองมักมีพื้นที่น้อยกว่าชั้นล่างเนื่องจากเว้นช่องเปิด โปร่ง หรือมีระเบียงเพิ่มเติม ดังนั้นผลรวมพื้นที่ใช้สอยจริงของบ้าน อาจมีค่าต่ำกว่าตัวเลขที่คำนวณไว้เล็กน้อย ซึ่งถือเป็นเรื่องปกติในการประเมินพื้นที่โดยรวมของบ้านสองชั้น**

การวัด และคำนวณพื้นที่ใช้สอย ด้วยเครื่องคิดเลข

หากเข้าใจหน่วยวัดพื้นฐานแล้ว คุณเพียงแค่เตรียม “ตลับเมตร” เพื่อวัดขนาดพื้นที่ และใช้ “เครื่องคิดเลข” คำนวณ ก็สามารถหาค่าพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือคอนโดได้อย่างง่ายดายและแม่นยำ ด้วยอุปกรณ์สองชิ้นนี้ การวัดและคำนวณพื้นที่กลายเป็นเรื่องที่ใครก็ทำเองได้

วิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

การคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านหรือคอนโดสามารถทำได้อย่างรวดเร็วโดยเริ่มจากการวัด ดังนี้

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

ด้านกว้างของห้อง (ม.) × ด้านยาวของห้อง (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.)

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของพื้นที่ใช้สอยในบ้าน

ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านกว้าง = 6 ม.

ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านยาว = 4 ม.

นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด ของห้องนอน นาย A “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน 6 ม. × 4 ม. = 24 ตร.ม.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ขนาดห้องนอน นาย A ทั้งหมด จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 24 ตร.ม

วิธีการวัดพื้นที่ดิน

• เริ่มจากการวัดพื้นที่ที่ต้องการ โดยใช้หน่วย “เมตร” ทั้งด้านกว้างและด้านยาว ควรวัดในแนวตรงและจดค่าตัวเลขอย่างละเอียด เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้องก่อนนำไปคำนวณ
• เมื่อต้องการหาขนาดพื้นที่ทั้งหมด ให้นำค่าความกว้างมาคูณกับค่าความยาว ผลลัพธ์ที่ได้จะเป็น “ตารางเมตร (ตร.ม.)” ซึ่งเป็นหน่วยมาตรฐานที่นิยมใช้ในการวัดพื้นที่ทั่วไป เช่น ที่ดิน อาคาร หรือบริเวณใช้งานต่าง ๆ
• หากต้องการแปลงจาก “ตารางเมตร” ให้เป็น “ตารางวา” ก็สามารถทำได้ง่าย ๆ เพียงนำค่าที่ได้มาหารด้วย 4 เพราะ 1 ตารางวา เท่ากับ 4 ตารางเมตร วิธีนี้ช่วยให้คำนวณพื้นที่ได้รวดเร็ว แม่นยำ และพร้อมใช้งานต่อได้ทันที

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ ด้านกว้าง (ม.) × พื้นที่ ด้านยาว (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.)

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน

เมื่อวัดที่ดินได้ความกว้าง 20 เมตร และความยาว 10 เมตร ก็ให้คูณเข้าด้วยกันคือ 20 × 10 = 200 ตารางเมตร ซึ่งหมายความว่าเนื้อที่ของแปลงนี้มีขนาดใช้งานได้ทั้งหมด 200 ตร.ม. หากต้องการแปลงเป็นหน่วย “ตารางวา” ให้ใช้สูตรง่ายๆ คือ เอาจำนวน ตร.ม. × 0.25 จะได้ = 200 × 0.25 = 50 ตารางวา

หากต้องการแปลงผลลัพธ์จากหน่วย ตารางเมตร เป็นหน่วย ตารางวา จะทำได้โดยวิธีดังนี้

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.) × 0.25 (ตร.ม) = ผลลัพธ์พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ว.)

** อีกวิธี สามารถเปลี่ยนจากคูณ 0.25 เป็นหารด้วย 4 เพื่อแปลงจาก ตารางเมตร เป็น ตารางวา ก็ได้เช่นกัน**

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน

นำค่าตัวเลขจากผลลัพธ์พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตร.ม มาคูณกับ 0.25 ตร.ม = 50 ตร.ว.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ พื้นที่ดิน ผืนนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 50 ตร.ว.

สำหรับที่ดินขนาดใหญ่ การใช้ตลับเมตรวัดอาจไม่สะดวกและให้ผลคลาดเคลื่อนสูง เพราะพื้นที่จริงมักมีรูปร่างซับซ้อน ไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมสมบูรณ์ทุกด้าน วิธีที่เหมาะสมกว่าคือการให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจที่ดินเข้ามาดำเนินการ เนื่องจากพวกเขามีเครื่องมือวัดระยะทางและระบบคำนวณพื้นที่แบบดิจิทัลที่ให้ผลแม่นยำ ช่วยลดข้อผิดพลาดและทำให้ทราบขนาดที่แท้จริงของที่ดินได้อย่างรวดเร็ว

โครงการบ้าน ใช้หน่วยวัดพื้นที่ แล้วคำนวณหาราคาอย่างไร ?

โครงการจัดสรรส่วนใหญ่กำหนดราคาขายแบบ รวมทุกองค์ประกอบ ตั้งแต่ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง จนถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องไว้แล้ว เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเปรียบเทียบราคาของแต่ละหลังได้โดยไม่ต้องคำนวณเองต่อ ตารางเมตรหรือ ตารางวา วิธีนี้ช่วยให้การตัดสินใจเร็วขึ้นและเข้าใจง่ายขึ้นสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการคำนวณรายละเอียดแยกย่อย

วิธีการคำนวณหาราคาบ้าน

นาย A กำลังมองหาบ้านเดี่ยวสองชั้นบนพื้นที่ดินประมาณ 50 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยราว 165 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3.5 ล้านบาท ซึ่งโดยทั่วไปโครงการบ้านจัดสรรจะเสนอขายในรูปแบบราคาบ้านรวมทั้งหลังมากกว่าการระบุเป็นราคาต่อตารางวาหรือราคาต่อตารางเมตร ยกเว้นกรณีที่ผู้ซื้อต้องการเลือกซื้อเฉพาะที่ดินและปลูกสร้างบ้านเองภายหลัง

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

• หาราคาขายด้วยพื้นที่ดิน

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

ราคาบ้านเดี่ยว ÷ พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) = ราคาบาท (ตร.ว.)

ราคาบ้าน 3,500,000 บาท ÷ 50 ตารางวา = 70,000 บาท/ตร.ว.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดี่ยว ราคา 3,500,000 บาท มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา จะเสนอขายในราคา 70,000 บาท/ตารางวา

**หรือ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดียว ราคา 70,000 บาท/ตารางวา มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา ก็จะเท่ากับ ราคาบ้าน 3,500,000 บาท นั่นเอง

การคำนวณนี้เป็นประโยชน์อย่างมาก จะช่วยให้คุณมีข้อมูลในการตัดสินใจซื้อบ้าน และเปรียบเทียบกับราคาของบ้านในโครงการอื่นๆ หรือโครงการบ้านในพื้นที่เดียวกัน อย่างเห็นได้ชัด

ค่าส่วนกลาง ส่วนสำคัญ ที่ห้ามลืมคำนวณ

ค่าส่วนกลางถือเป็นค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านต้องคำนึงถึงเสมอ เพราะสะท้อนถึงการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนรวมและคุณภาพการอยู่อาศัยโดยรวม โดยปกติบ้านแนวราบจะมีค่าส่วนกลางต่ำกว่า เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า ขณะที่บ้านแนวสูงหรือคอนโดมักมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ค่าส่วนกลางสูงขึ้นตามความครบครันของบริการนั้นๆ

วิธีคำนวณค่าส่วนกลางจากพื้นที่ดิน ของบ้านแนวราบ

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตารางวา / เดือน
• หากว่าบ้านเดียวที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นที่ดิน ทั้งหมด 80 ตารางวา

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ว. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน

พื้นที่ดิน ทั้งหมด 80 ตร.ว. x 30 บาท/ตร.ว. = 2,400 บาท/เดือน

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ค่าส่วนกลาง พื้นที่ดินของบ้านแนวราบ ที่เจ้าของบ้านจะต้องชำระ ต่อเดือน คือ 2,400 บาท

วิธีคำนวณค่าส่วนกลางของคอนโดมิเนียม จากพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท / ตารางเมตร / เดือน
• หากว่า คอนโด ที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นใช้สอยภายในห้อง ขนาดทั้งหมด 50 ตารางเมตร

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ใช้สอยภายในห้อง (ตร.ม.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ม. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน

พื้นใช้สอยภายในห้องของคอนโด ทั้งหมด 50 ตร.ม. x 60 บาท/ตร.ม. = 3,000 บาท/เดือน

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ค่าส่วนกลางของคอนโด ที่เจ้าของห้องจะต้องชำระ ต่อเดือน คือ 3,000 บาท

การคำนวณค่าส่วนกลางเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด เพราะเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายต่อเนื่องทุกเดือน การรู้ตัวเลขนี้ชัดเจนจะช่วยให้คุณวางแผนงบประมาณได้แม่นยำ เข้าใจภาพรวมค่าใช้จ่ายจริงทั้งค่าผ่อนและค่าดูแลส่วนกลาง ทำให้ประเมินได้ว่าคอนโดนั้นอยู่ในขอบเขตที่คุณจ่ายไหวหรือไม่

สรุป เพียงเท่านี้ก็เข้าใจได้แล้วว่า การรู้ว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร นั้นสำคัญแค่ไหน เพราะตัวเลขเล็ก ๆ นี้มีผลโดยตรงต่อการวางแผนซื้อบ้าน คอนโด หรือแม้แต่ที่ดิน การคำนวณพื้นที่อย่างถูกต้องช่วยให้คุณประเมินความคุ้มค่าของราคาได้อย่างมีเหตุผล และเลือกทรัพย์สินที่ตอบโจทย์ทั้งในแง่ขนาด ความต้องการ และงบประมาณได้อย่างลงตัว การเข้าใจหน่วยวัดพื้นที่จึงไม่ใช่แค่เรื่องของคณิตศาสตร์ แต่คือพื้นฐานของการตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาด

โกดังเก็บของ เก็บสินค้า ให้เช่าในราคาถูก ราคารวมภาษีทุกอย่าง ทำให้สามารถลดต้นทุนของลูกค้าได้
ที่สำคัญโกดังให้เช่า ตั้งอยู่ในทำเลทอง

หรือสนใจสอบถาม โกดังเก็บสินค้าของ bkkwarehouse

Hotline : 089-768-5205 / 063-829-6219  Telephone : 0-2394-5409

LINE ID : @bkkwarehouse
https://lin.ee/5CuTpWq