ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับโรงงานและโกดังสินค้า เรื่องที่ผู้ประกอบการต้องรู้

• Facebook
• X
• Line

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่เรียกกันสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระให้ภาครัฐเป็นรายปี โดยคำนวณจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน อาคาร โรงงาน และโกดังสินค้า หน่วยงานที่รับผิดชอบจัดเก็บภาษี ได้แก่ เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) กรุงเทพมหานคร และเมืองพัทยา

ภาษีนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยมาแทนที่ “ภาษีโรงเรือนและที่ดิน” และ “ภาษีบำรุงท้องที่” ซึ่งถูกยกเลิกเพื่อลดความซ้ำซ้อน บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับโรงงานและคลังสินค้าโดยเฉพาะ ตั้งแต่วิธีคำนวณภาษี ขั้นตอนการชำระเงิน และข้อกฎหมายที่ต้องรู้ เพื่อช่วยให้เจ้าของกิจการปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้อง หลีกเลี่ยงค่าปรับ และลดความเสี่ยงทางกฎหมาย

สารบัญ

1. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีความหมายอย่างไร

• ผู้เสียภาษี
• ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียภาษี

2. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับโรงงานและโกดังคลังสินค้า

3. ต้องชำระ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ไหนและเมื่อไร

• ตัวอย่างแบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• ตัวอย่างแบบใบแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ดิน

4. วิธีการคำนวณ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

• ตัวอย่างแบบแสดงรายการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• ตัวอย่าง เว็บไซต์ตรวจสอบราคาประเมินต่อตารางเมตรของสิ่งปลูกสร้าง
• ตัวอย่างใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Building and Land Tax) คือภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของที่ดินและอาคาร เช่น หอพัก โรงเรียน ธนาคาร โรงพยาบาล และสถานประกอบการต่าง ๆ โดยหน่วยงานรัฐหรือเทศบาลท้องถิ่น เพื่อนำไปใช้พัฒนาสาธารณูปโภค เช่น การศึกษา การสาธารณสุข และบริการสาธารณะอื่น ๆ การคำนวณภาษีจะพิจารณาจากมูลค่าทรัพย์สิน สถานที่ตั้ง ขนาด และการใช้ประโยชน์ของที่ดินหรืออาคาร หากเป็นบ้านพักอาศัยของเจ้าของเองหรือทรัพย์สินที่เข้าข้อยกเว้นตามกฎหมาย จะได้รับการยกเว้นภาษีบางส่วนหรือทั้งหมด

เจ้าของที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือผู้ครอบครองทรัพย์สินของรัฐ มีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล หากถือครองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีนั้น ก็ต้องชำระภาษีสำหรับปีนั้นโดยอัตโนมัติ กรณีที่เจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างเป็นคนละคน เจ้าของที่ดินต้องเสียภาษีเฉพาะมูลค่าที่ดิน ส่วน เจ้าของสิ่งปลูกสร้างต้องเสียภาษีตามมูลค่าของสิ่งปลูกสร้าง

ที่ดิน บ้าน อาคาร และห้องชุด ต้องเสีย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยคำนวณจากมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งแบ่งเป็น 3 ประเภทหลักดังนี้

• ที่ดิน คิดจาก ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน
• สิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน อาคาร คิดจาก ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง
• ห้องชุด (คอนโด) คิดจาก ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด

องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีหน้าที่ประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงอัตราภาษีและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องในแต่ละปี โดยต้องประกาศ ณ สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ ทั้งนี้ ราคาประเมินทุนทรัพย์จะใช้ราคาเดียวกับกรมที่ดิน แต่หากไม่มีการประเมิน จะใช้หลักเกณฑ์ที่กระทรวงกำหนด ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างรอประกาศ

สำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะคำนวณเฉพาะมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่รวมทรัพย์สินอื่น เช่น กรณีโรงงาน จะคำนวณจากที่ดินและอาคารเท่านั้น โดยไม่รวมเครื่องจักรหรืออุปกรณ์อื่น ๆ

จะเป็นประเภทที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นๆที่ในเชิงพาณิชย์ เช่น โรงงาน โกดัง คลังสินค้า โชว์รูม อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร เป็นต้น ที่เป็นอุตสาหกรรมหรือการจัดเก็บโดยเฉพาะ โดยทั่วไป ภาษีนี้เรียกเก็บโดยรัฐบาลท้องถิ่นหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อสร้างรายได้สำหรับบริการสาธารณะและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจำนวนภาษีจะคำนวณจากมูลค่าประเมินของที่ดินและอาคาร โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น สถานที่ตั้ง ขนาด คุณภาพการก่อสร้าง และมูลค่าตลาดปัจจุบัน

สำหรับที่ดินหรืออาคารที่ใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ เช่น โรงงาน โกดัง คลังสินค้า โชว์รูม อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร เป็นต้น จะถูกเรียกเก็บโดยรัฐบาลท้องถิ่นหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้เป็นรายได้ในการพัฒนาบริการสาธารณะและโครงสร้างพื้นฐาน การคำนวณภาษีจะพิจารณาจากมูลค่าประเมินของที่ดินและอาคาร โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเล ขนาด คุณภาพการก่อสร้าง และมูลค่าตลาดในปัจจุบัน

อัตราภาษีใน 2 ปีแรก คือปี พ.ศ. 2563 และ 2564 มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นโรงงานและโกดังคลังสินค้าหรือประเภทอื่นๆนั้น

• มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คิดอัตราภาษี  0.3 %
• มูลค่า  50 – 200 ล้านบาท คิดอัตราภาษี  0.4 %
• มูลค่า  200-1,000 ล้านบาท คิดอัตราภาษี  0.5 %
• มูลค่า  1,000- 5,000 ล้านบาท คิดอัตราภาษี  0.6 %
• มูลค่า  5,000 ล้านบาทขึ้นไป  คิดอัตราภาษี  0.7 %

ส่วนอัตราภาษี หลังตั้งแต่พ.ศ. 2565 เป็นต้นไป มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นโรงงานและโกดังคลังสินค้าหรือประเภทอื่นๆนั้น

• จะไม่จำกัดมูลค่า  0 – ∞ (ไม่จำกัดมูลค่า) คิดอัตราภาษีไม่เกิน 1.2%

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีที่กำหนดให้เจ้าของที่ดิน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างต้องชำระให้กับหน่วยงานท้องถิ่น เช่น เทศบาลหรือ สำนักงานเขต ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ การจัดเก็บภาษีนี้มีขึ้นเป็นประจำทุกปี โดยผู้ถือครองทรัพย์สินมีหน้าที่ชำระภายในช่วงเวลาที่กำหนด ซึ่งปกติจะอยู่ระหว่างเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์ของทุกปี การชำระภาษีอย่างตรงเวลาช่วยป้องกันค่าปรับหรือบทลงโทษทางกฎหมาย อัตราภาษีจะพิจารณาจากประเภทของทรัพย์สิน ทำเลที่ตั้ง และมูลค่าประเมินในปีปัจจุบัน ยกตัวอย่างเช่น หากมีการให้เช่าที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่าน

ปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นได้พัฒนาช่องทางการให้บริการเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชนในการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยสามารถดำเนินการผ่านระบบออนไลน์ เช่น แอปพลิเคชันของธนาคาร เว็บไซต์ทางการของหน่วยงาน หรือการชำระผ่านตู้ ATM รวมถึงบริการส่งเอกสารการชำระเงินทางไปรษณีย์ ซึ่งช่วยลดภาระด้านเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ต้องการดำเนินการด้วยตนเอง ยังสามารถชำระภาษีได้ที่สำนักงานเขตหรือศูนย์บริการที่กำหนดตามความสะดวก

แบบประเมินจะประกอบด้วยเอกสารสำคัญดังต่อไปนี้

• รายการที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในขอบเขตการประเมิน
• เอกสารแสดงรายละเอียดการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• หนังสือสรุปยอดภาษีที่ต้องชำระ พร้อมช่องทางและกำหนดเวลาการชำระภาษี
• ข้อมูลสถานที่ติดต่อ ชื่อเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบ และขั้นตอนการอุทธรณ์ในกรณีมีข้อโต้แย้ง

คุณสามารถตรวจสอบความถูกต้องของใบแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ โดยพิจารณาตัวอย่างใบแจ้งด้านล่าง พร้อมทำความเข้าใจวิธีการคำนวณตามหมายเลขที่กำกับไว้ดังนี้

ตัวอย่างแบบแสดงรายการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

หมายเลข 1 ตรวจสอบหมายเลขโฉนดที่ดินให้ตรงกับเอกสารที่คุณครอบครอง เพื่อป้องกันความผิดพลาดและยืนยันความเป็นเจ้าของที่แท้จริง

หมายเลข 2 แสดงถึงประเภทของการใช้ประโยชน์จากที่ดิน ในกรณีตัวอย่างคือ (เลข 3) ซึ่งหมายถึงการใช้ประโยชน์ในรูปแบบอื่น ๆ หากเป็น (เลข 1) จะระบุว่าใช้เพื่อเกษตรกรรม, (เลข 2) หมายถึงที่อยู่อาศัย, (เลข 4) บ่งบอกว่าที่ดินยังว่างเปล่าไม่มีการใช้ประโยชน์, และ (เลข 5) แสดงว่ามีการใช้ประโยชน์หลากหลายรูปแบบ

หมายเลข 3 ยืนยันขนาดที่ดินให้ตรงกับโฉนด ตรวจสอบพื้นที่จริงของที่ดินว่าเป็นไปตามขนาดและขอบเขตที่ระบุในโฉนดหรือไม่ โดยสามารถวัดพื้นที่ด้วยอุปกรณ์ที่แม่นยำ หรือให้เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจส่งผลต่อการใช้ประโยชน์ในอนาคต

หมายเลข 4 ตรวจสอบการคำนวณเป็นตารางวา โดยมีวิธีการดังนี้

1 ไร่      เท่ากับ    400  ตารางวา

1 งาน    เท่ากับ    100 ตารางวา

ยกตัวอย่างขนาดขนาดที่ดิน 4 ไร่ 3 งาน 70 ตารางวา จะเท่ากับจำนวนตารางวา

(4 ไร่ x400) + (3 งาน x100)+ 70 = ผลลัพธ์ 1,970 ตารางวา

หมายเลข 5 คุณสามารถตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินได้โดยการเข้าไปที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ ที่นี่ : http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

เลือกเมนู “ราคาที่ดินจากเลขโฉนด” แล้วกรอกข้อมูลเลขที่โฉนด, หน้าสำรวจ, และจังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่ให้ครบถ้วน หรือหากสะดวก คุณสามารถติดต่อกรมธนารักษ์ทางโทรศัพท์ที่หมายเลข 02-142-2465 ถึง 7 เพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินของที่ดิน ข้อมูลโฉนดและราคาประเมินต่อตารางวา ได้เช่นกัน

หมายเลข 6 การตรวจสอบมูลค่าประเมินของที่ดินโฉนดนี้สามารถทำได้โดยการคำนวณจากพื้นที่ที่เป็นหน่วยตารางวา ซึ่งได้มาจากผลลัพธ์ใน (เลข 4) จากนั้นนำมาคูณกับราคาประเมินของที่ดินต่อตารางวา ที่ได้จากข้อมูลในขั้น (เลข 5) เพื่อหามูลค่ารวมของที่ดินในปัจจุบัน

หมายเลข 7 การตรวจสอบประเภทของสิ่งปลูกสร้างถือเป็นข้อมูลสำคัญที่ต้องระบุไว้ในการประเมินราคา เนื่องจากราคาประเมินจะขึ้นอยู่กับประเภทที่แตกต่างกัน โดยในระบบการประเมินนั้นมีการแบ่งประเภทสิ่งปลูกสร้างออกเป็น 31 ประเภท เช่น บ้านเดี่ยว ตึกแถว สำนักงาน โรงงาน หรือคลังสินค้า ซึ่งแต่ละประเภทจะมีราคาประเมินที่ไม่เหมือนกัน เพื่อความเข้าใจที่ชัดเจนยิ่งขึ้นสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้จากเอกสารที่ทางกรมธนารักษ์ได้จัดทำไว้ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ลิงค์นี้ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/search_data/detail.pdf

ประเภทของสิ่งปลูกสร้างที่เกี่ยวข้องกับโรงงานและโกดังคลังสินค้าสามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทหลัก ได้แก่ “คลังสินค้าพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร”, “คลังสินค้าพื้นที่มากกว่า 300 ตารางเมตร”, และ “โรงงาน” โดยความแตกต่างของคลังสินค้าและโรงงานมีความชัดเจนตามลักษณะการใช้งานและขนาดของพื้นที่ดังนี้

“คลังสินค้า” (Warehouse) คือ สถานที่ที่ใช้สำหรับเก็บรักษาสินค้าและวัสดุต่างๆ ในช่วงระหว่างกระบวนการขนส่งหรือการใช้งานต่อไป โดยทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางในการจัดการสินค้าคงคลังและวัตถุดิบที่จำเป็น การเก็บรักษาในคลังสินค้าจะช่วยให้สามารถจัดการสต็อกได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งรองรับความต้องการที่อาจเกิดขึ้น เช่น การส่งมอบสินค้าหรือการใช้วัสดุในการผลิต

“โรงงาน” คือสถานที่ที่มุ่งเน้นการผลิตสินค้าหรือบริการในปริมาณมาก โดยใช้เครื่องจักร เทคโนโลยี และกระบวนการต่าง ๆ เพื่อให้สามารถผลิตได้ตามความต้องการของตลาด เช่น การประกอบชิ้นส่วนหรือการแปรรูปวัตถุดิบ โรงงานจะถูกออกแบบและจัดตั้งเพื่อรองรับการผลิตที่มีประสิทธิภาพสูงสุด และสามารถทำงานได้อย่างต่อเนื่องตามมาตรฐานที่กำหนด

หมายเลข 8 ตรวจสอบขนาดของพื้นที่อาคารตามที่ระบุในโฉนดที่ดิน เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับขนาดพื้นที่เป็นไปตามจริง โดยแสดงขนาดของอาคารคลังสินค้าในโฉนดในรูปแบบตารางเมตร พร้อมทั้งระบุขนาดพื้นที่จริงของอาคารในหน่วยตารางเมตรที่แท้จริง

หมายเลข 9 สำหรับการตรวจสอบราคาประเมินต่อตารางเมตรของสิ่งปลูกสร้าง สามารถเข้าไปดูข้อมูลได้จากเว็บไซต์ทางการ ซึ่งจะมีข้อมูลราคาที่แตกต่างกันไปตามประเภทและจังหวัดที่ต้องการ

เพื่อดูราคาประเมิน สิ่งปลูกสร้างให้ทำตามขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

1. เข้าสู่เว็บไซต์ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
2. เลือกเมนู “ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง”
3. กำหนดจังหวัดและประเภทของสิ่งปลูกสร้าง เช่น สมุทรปราการ และเลือกประเภทที่ต้องการ เช่น “คลังสินค้าพื้นที่เกินกว่า 300 ตารางเมตร”
4. กดค้นหา ระบบจะแสดงราคาประเมินสำหรับสิ่งปลูกสร้างที่เลือก เช่น ราคาประเมิน 3,400 บาทต่อตารางเมตร

ด้วยวิธีนี้ คุณจะได้ข้อมูลราคาประเมินที่ตรงตามประเภทและทำเลที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว

ตัวอย่าง เว็บไซต์ตรวจสอบราคาประเมินต่อตารางเมตรของสิ่งปลูกสร้าง

หมายเลข 10 ตรวจสอบมูลค่ารวมของสิ่งปลูกสร้างนี้โดยการคำนวณจาก

ขนาดพื้นที่ของสิ่งปลูกสร้าง (ตามหมายเลข 8) คูณ กับราคาประเมินต่อตารางเมตรของสิ่งปลูกสร้าง (ตามหมายเลข 9)

หมายเลข 11 ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง การตรวจสอบอายุของอาคารเป็นขั้นตอนสำคัญ ตัวอย่างเช่น หากคลังสินค้ามีอายุ 15 ปี การนำข้อมูลนี้ไปใช้ในการคำนวณค่าเสื่อมจะช่วยให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและสอดคล้องกับสภาพการใช้งานของอาคารในช่วงเวลานั้น ๆ

หมายเลข 12 การคำนวณมูลค่าค่าเสื่อมราคา สามารถทำได้โดยอ้างอิงจากข้อมูลในตารางค่าเสื่อมที่มีอยู่ ซึ่งสามารถดูได้จากเว็บไซต์ที่ให้บริการได้ที่ สามารถดูได้จากตารางลิงค์นี้ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/search_data/deprice.htm

ยกตัวอย่างเช่น อาคารประเภทตึกอายุ 15 ปี ดังนั้นจำนวนร้อยละของค่าเสื่อมจะอยู่ที่ร้อยละ 20

มูลค่าค่าเสื่อม = มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง(หมายเลข10) x ค่าเสื่อมร้อยละ 20

หมายเลข 13 ตรวจสอบมูลค่าสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินหักด้วยค่าเสื่อม

มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง(หมายเลข10) – ค่าเสื่อม(หมายเลข12)

หมายเลข 14 ตรวจสอบราคาประเมินรวมของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่หักค่าเสื่อมแล้ว โดยคิดจาก

มูลค่าราคาประเมินของที่ดิน(หมายเลข6) + มูลค่าสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินหักด้วยค่าเสื่อมแล้ว(หมายเลข13)

หมายเลข 15 คำนวณอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามมูลค่ารวมของทรัพย์สิน หากมูลค่ารวมไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษีที่ใช้จะอยู่ที่ 0.3% สำหรับประเภทต่าง ๆ ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้า

หมายเลข 16 ตรวจสอบจำนวนภาษีที่ต้องชำระ โดยคำนวณได้จาก

ราคาประเมินรวมของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่หักค่าเสื่อมแล้ว(หมายเลข14) X อัตราภาษีร้อยละของภาษี(หมายเลข15)

หลังจากคำนวณ ครบหมดทุกขั้นตอนหมายเลขแล้วจะได้ผลลัพธ์จำนวนภาษีที่ต้องเสียของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามโฉนดนี้หากไม่มีการลดภาษีให้ (= ผลลัพธ์/หน่วยเป็นบาท)

เมื่อคำนวณเสร็จสิ้น สามารถดำเนินการชำระภาษีได้ทันที แต่หากมียอดภาษีที่ต้องชำระเกิน 3,000 บาท จะสามารถขอผ่อนชำระได้ โดยจะต้องยื่นคำร้องขอผ่อนชำระภาษีต่อองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) หรือสำนักงานเขตในพื้นที่นั้นๆ ก่อนที่จะทำการชำระภาษีงวดแรก โดยสามารถแบ่งการชำระได้สูงสุด 3 งวด งวดละเท่าๆ กัน ดังนี้

• งวดที่ 1 ชำระภายในเดือนเมษายน
• งวดที่ 2 ชำระภายในเดือนพฤษภาคม
• งวดที่ 3 ชำระภายในเดือนมิถุนายน

เมื่อการชำระภาษีเสร็จสิ้น คุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินจากการชำระภาษี ซึ่งควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดและเก็บรักษาไว้เพื่อเป็นหลักฐานในกรณีที่ต้องการใช้ข้อมูลในอนาคต

ตัวอย่างใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

การเสีย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อาจดูเหมือนเป็นขั้นตอนที่ซับซ้อน โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ยื่นภาษีครั้งแรก แต่สิ่งสำคัญที่สุดคือการตรวจสอบข้อมูลและการคำนวณภาษีให้ถูกต้องก่อนการยื่นเอกสาร เพราะหากเกิดข้อผิดพลาดในการคำนวณหรือการจัดเตรียมเอกสาร อาจทำให้ต้องเสียภาษีย้อนหลังในอัตราที่สูงขึ้น รวมถึงการโดนเรียกเก็บค่าปรับจากการจ่ายภาษีไม่ครบถ้วนในเวลาที่กำหนด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของโรงงานและโกดังคลังสินค้า ซึ่งภาษีที่ต้องชำระอาจสูงกว่าภาษีประเภทอื่น ๆ อย่างมาก

สำหรับเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีคลังสินค้าและโรงงานเป็นของตนเอง การบริหารจัดการภาษีเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม เนื่องจากการชำระภาษีที่ถูกต้องและตรงเวลาไม่เพียงแต่ช่วยหลีกเลี่ยงการถูกลงโทษทางกฎหมาย แต่ยังเป็นการสนับสนุนการดำเนินธุรกิจให้เป็นไปอย่างราบรื่น หากเจ้าของโรงงานหรือคลังสินค้าท่านใดมีข้อสงสัยเกี่ยวกับภาษี การขอคำปรึกษาจากหน่วยงานภาษีท้องถิ่นหรือผู้เชี่ยวชาญทางด้านภาษีจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าการชำระภาษีเป็นไปตามกฎหมายและถูกต้องตามระเบียบอย่างครบถ้วน

---

โกดังเก็บของ เก็บสินค้า ให้เช่าในราคาถูก ราคารวมภาษีทุกอย่าง ทำให้สามารถลดต้นทุนของลูกค้าได้

ยูนิตว่าง พร้อมให้เช่า คลิ๊กดูโครงการได้ที่นี่

ที่สำคัญโกดังให้เช่า ตั้งอยู่ในทำเลทองหรือสนใจสอบถาม โกดังเก็บสินค้าของ bkkwarehouse

Hotline : 089-768-5205 / 063-829-6219  Telephone : 0-2394-5409

LINE ID : @bkkwarehouse
https://lin.ee/5CuTpWq