คำนวณหาพื้นที่ใช้สอย บ้าน คอนโด 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร

1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร หรือบางคนอาจจะหา 1 เมตรเท่ากับกี่ตารางเมตร เป็นเรื่องที่หลากหลายคนยังสงสัยในการคำนวณพื้นที่ของบ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจในการลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย หรือ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การคำนวณพื้นที่สามารถทำได้โดยง่าย หากว่าเรารู้จักวิธีใช้สูตรพื้นฐานในการคำนวณตารางเมตร และ ตารางวา จะช่วยให้คุณเข้าใจขนาดและราคาต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่คุณกำลังสนใจซื้อจับจองเป็นเจ้าของได้ดีขึ้น อีกทั้งยังสามารถกำหนด งบประมาณที่คุณมีได้อีกด้วย เมื่อคำนวณออกมาแล้วจะทราบถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนจะตัดสินใจ ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด ว่ามีกำลังมากหรือน้อยในการชำระค่างวด ควรคำนึงถึงตรงนี้ให้ดีๆ บทความนี้จะมาให้ข้อมูลกับทุกคนที่ยังไม่ทราบขั้นตอนวิธีการคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย ของบ้านและ คอนโด ด้วยวิธีที่ถูกต้อง มาอ่านไปพร้อมๆกัน

สารบัญ

1. หน่วยวัด และการคำนวณพื้นที่ใช้สอยสำคัญอย่างไร

2. หน่วยวัดในการคำนวณพื้นที่มีกี่แบบ ?

3. การวัด และคำนวณพื้นที่ใช้สอย ด้วยเครื่องคิดเลข

4. วิธีการวัดพื้นที่ดิน

5. โครงการบ้าน ใช้หน่วยวัดพื้นที่ แล้วคำนวณหาราคาอย่างไร ?

6. วิธีการคำนวณหาราคาบ้าน

7. ค่าส่วนกลาง ส่วนสำคัญ ที่ห้ามลืมคำนวณ

8. วิธีคำนวณค่าส่วนกลางจากพื้นที่ดิน ของบ้านแนวราบ

9. วิธีคำนวณค่าส่วนกลางของคอนโดมิเนียม จากพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

หน่วยวัด และการคำนวณพื้นที่ใช้สอยสำคัญอย่างไร

หน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากในด้านอสังหาริมทรัพย์ในการวางแผนและออกแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในการสร้างอาคาร บ้าน หรือ คอนโด จะอยู่ในการควบคุมและดูแลของกรมโยธาธิการและผังเมือง รวมทั้งด้านอื่นๆ การทราบหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและเหมาะสมกับการใช้งานจริง การแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัย เช่น บ้านหรือคอนโด มักจะเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อสนใจมาก โดยปกติแล้ว โครงการที่ขายที่อยู่อาศัยจะมีการแจ้งข้อมูลพื้นที่ใช้สอยในรูปแบบต่างๆ อย่างเช่น เช่น พื้นที่ใช้สอยรวม , พื้นที่ใช้สอยภายใน ,พื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น การที่เรารู้วิธีการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่มีประโยชน์เมื่อต้องการตรวจสอบหรือเปรียบเทียบข้อมูลพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัย เพียงแค่ รู้วิธีการคำนวณ 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร เพียงเท่านี้คุณสามารถทดสอบหรือตรวจสอบพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือคอนโดที่คุณสนใจได้อย่างง่ายดายและนำไปเปรียบเทียบกับข้อมูลที่โครงการได้แจ้งไว้ ว่าตรงกันหรือไม่ เพื่อประกอบกับการตัดสินใจที่จะเซ็นสัญญาซื้อ

**การทราบวิธีคำนวณพื้นที่จะทำให้คุณมั่นใจได้มากขึ้นในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ที่ได้จากการเปรียบเทียบและช่วยเลือกที่เหมาะสมกับคุณได้ง่ายขึ้น**

หน่วยวัดในการคำนวณพื้นที่มีกี่แบบ ?

หน่วยวัดที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่ใช้สอย บ้าน หรือ คอนโด ตามหลักมาตรฐาน จะมีอยู่ด้วยกัน 2 หน่วย คือ ตารางวา (ตร.ว.) และ ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งทั้ง2แบบ จะมีการใช้งานในบริบทที่แตกต่างกันออกไป

ตารางวา (ตร.ว.) : ใช้งานบ่อยในการประเมินพื้นที่ของที่ดิน และบางครั้งอาจใช้กับพื้นที่ในที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่ เช่น ที่ดินแปลงใหญ่หรือโครงการพัฒนาที่ดิน
ตารางเมตร (ตร.ม.) : เป็นหน่วยวัดพื้นที่ทั้งหมด ตามหลักที่นิยมในการประเมินและวัดพื้นที่ในบ้านหรือคอนโด
ไร่ , งาน : มักใช้ในการวัดและประเมินราคาที่ดินที่มีขนาดใหญ่ เช่น ที่ดินมีพื้นที่ 1 ไร่ หรือพื้นที่ของโครงการ ทั้งหมด 20 ไร่ เป็นหน่วยที่จะไม่ใช้ วัดกับพื้นที่บ้านขนาดทั่วๆไป

การเทียบค่าระหว่างหน่วยวัดพื้นที่แบบ ตารางวากับตารางเมตร สามารถทำได้โดยการแปลงหน่วยวัดระหว่างทั้งสองให้เป็นหน่วยเดียวกันได้ดังนี้

1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา

เมื่อต้องการแปลงพื้นที่จากตารางวาเป็นตารางเมตร

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ (ตร.ว.) × 4 = ผลลัพธ์ พื้นที่ (ตร.ม.)

ตัวอย่างการคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย

บ้านเเดี่ยวพร้อมอยู่ ในโครงการ A หลังนี้ มีพื้นที่ดิน 70 ตารางวา คำนวณพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร เท่ากับ 70 x 4 =280 ตารางเมตร ถ้าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในโครงการA เป็นบ้าน 2 ชั้น จะสามารถคาดเดาได้เป็นผลลัพธ์ว่า บ้านหลังนี้ มีพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งหมดประมาณ 560 ตารางเมตร

**การคำนวณวิธีนี้ เป็นเพียงวิธีการหาพื้นที่ใช้สอยของบ้านทั้งหมดแบบโดยประมาณ เนื่องจาก ตัวบ้านชั้น 2 อาจจะมีพื้้นที่ใช้สอย ที่น้อยกว่าชั้น 1 ดังนั้น ในความเป็นจริงผลลัพธ์พื้นที่ทั้งหมดของบ้าน อาจจะน้อยกว่า 560 ตารางเมตร ก็เป็นได้**

การวัด และคำนวณพื้นที่ใช้สอย ด้วยเครื่องคิดเลข

เมื่อมีความเข้าใจของข้อมูลหน่วยต่างๆ ที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่แล้ว จะใช้อุปกรณ์ของช่าง อย่าง “ตลับเมตร” เป็นอุปกรณ์ที่หาได้ง่าย คือวิธีการที่ง่ายที่สุดสำหรับการวัดพื้นที่ใช้สอย จากนั้นจะใช้เครื่องคิดเลขในการคำนวณหาค่าพื้นที่ ในบ้าน หรือ คอนโด เป็นวิธีที่รวดเร็วและแม่นยำ ในการคำนวณค่าตัวเลขตามหลักมาตรฐานสากล เพียง แค่มี อุปกรณ์ทั้งสองอย่างนี้ การคำนวณหาพื้นที่ใช้สอย จะไม่ใช่เรื่องที่ยากอีกต่อไป ซึ่งใครๆก็สามารถทำได้ด้วยตนเอง

วิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

การคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน หรือคอนโดสามารถทำได้โดยใช้วิธีง่ายๆ ดังนี้

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

ด้านกว้างของห้อง (ม.) × ด้านยาวของห้อง (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.)

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของพื้นที่ใช้สอยในบ้าน

ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านกว้าง = 6 ม.

ขนาดห้องนอน นาย A มี พื้นที่ด้านยาว = 4 ม.

นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด ของห้องนอน นาย A “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน 6 ม. × 4 ม. = 24 ตร.ม.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ขนาดห้องนอน นาย A ทั้งหมด จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 24 ตร.ม

วิธีการวัดพื้นที่ดิน

วัดด้านกว้างและด้านยาวของพื้นที่ (หน่วยจะเป็น เมตร) ที่ต้องการหาผลลัพธ์ของขนาดพื้นที่ทั้งหมด (หน่วยจะเป็น ตารางเมตร)
นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน เพื่อหาค่าพื้นที่ทั้งหมด (ตารางเมตร)
หลังจากได้ผลลัพธ์ค่าตัวเลข(ตารางเมตร) ของพื้นที่ทั้งหมดแล้ว ยังสามารถนำผลลัพธ์ที่ได้ มาแปลงเป็นหน่วย “ตารางวา” ได้อีกด้วย

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ ด้านกว้าง (ม.) × พื้นที่ ด้านยาว (ม.) = ผลลัพธ์ พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.)

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน

วัดพื้นที่ดิน ฝั่งด้านกว้าง = 20 ม.

วัดพื้นที่ดิน ฝั่งด้านยาว = 10 ม.

นำค่าตัวเลขที่ได้จากการวัด “ด้านกว้าง และ ด้านยาว มาคูณกัน 20 ม. × 10 ม. = 200 ตร.ม.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ พื้นที่ดิน ผืนนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตร.ม.

หากต้องการแปลงผลลัพธ์จากหน่วย ตารางเมตร เป็นหน่วย ตารางวา จะทำได้โดยวิธีดังนี้

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ม.) × 0.25 (ตร.ม) = ผลลัพธ์พื้นที่ทั้งหมด (ตร.ว.)

** อีกวิธี สามารถเปลี่ยนจากคูณ 0.25 เป็นหารด้วย 4 เพื่อแปลงจาก ตารางเมตร เป็น ตารางวา ก็ได้เช่นกัน**

ตัวอย่าง การคำนวณการหาค่าของที่ดิน

นำค่าตัวเลขจากผลลัพธ์พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตร.ม มาคูณกับ 0.25 ตร.ม = 50 ตร.ว.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ พื้นที่ดิน ผืนนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 50 ตร.ว.

หากในกรณีเป็นสำหรับดินแปลงที่ใหญ่ๆ การนำตลับเมตรมาวัดเป็นวิธีที่อาจจะไม่เหมาะสม หรือทำได้ยาก เพราะในความเป็นจริง ที่ดินจะไม่มีรูปร่างเป็น สี่เหลี่ยมจัตุรัส หรือ สี่เหลี่ยมผืนผ้า ทีด้านเท่ากันอย่างแน่นอน ดังนั้น สิ่งที่สามารถทำได้คือ ใช้บริการเจ้าหน้าที่วัด หรือผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดเนื่องจากพวกเขามีความเชี่ยวชาญ และเครื่องมือที่ทันสมัยในการวัด และคำนวณพื้นที่แบบอัตโนมัติ การใช้บริการเจ้าหน้าที่จะช่วยให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำ และถูกต้อง

โครงการบ้าน ใช้หน่วยวัดพื้นที่ แล้วคำนวณหาราคาอย่างไร ?

โครงการจัดสรรส่วนใหญ่มักจะคิดราคาขายเป็นราคารวม ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไว้เรียบร้อยหมดแล้ว เนื่องจากเป็นวิธีที่ง่ายและสะดวกสำหรับผู้ซื้อในการเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องคำนวณราคาต่อตารางเมตรหรือตารางวา ด้วยตนเอง

วิธีการคำนวณหาราคาบ้าน

นาย A สนใจ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ราคา 3.5 ล้านบาท น้อยมากที่จะแจ้งเป็นราคาต่อตารางเมตร หรือราคาต่อตารางวา ยกเว้นซื้อที่ดินจัดสรร แล้วนำไปปลูกสร้างบ้านเอง โครงการจะเสนอขายเป็นราคาต่อตารางวา

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

หาราคาขายด้วยพื้นที่ดิน

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

ราคาบ้านเดี่ยว ÷ พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) = ราคาบาท (ตร.ว.)

ราคาบ้าน 3,500,000 บาท ÷ 50 ตารางวา = 70,000 บาท/ตร.ว.

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดี่ยว ราคา 3,500,000 บาท มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา จะเสนอขายในราคา 70,000 บาท/ตารางวา

**หรือ ราคาที่ดินจัดสรรบ้านเดียว ราคา 70,000 บาท/ตารางวา มีพื้นที่ดินทั้งหมด 50 ตารางวา ก็จะเท่ากับ ราคาบ้าน 3,500,000 บาท นั่นเอง

การคำนวณนี้เป็นประโยชน์อย่างมาก จะช่วยให้คุณมีข้อมูลในการตัดสินใจซื้อบ้าน และเปรียบเทียบกับราคาของบ้านในโครงการอื่นๆ หรือโครงการบ้านในพื้นที่เดียวกัน อย่างเห็นได้ชัด

ค่าส่วนกลาง ส่วนสำคัญ ที่ห้ามลืมคำนวณ

ค่าส่วนกลางเป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญที่ต้องพิจารณาในการคำนวณความคุ้มค่าของการซื้อบ้าน และทั้งบ้านแนวราบ และบ้านแนวสูงจะมีค่าส่วนกลางที่แตกต่างกัน

วิธีคำนวณค่าส่วนกลางจากพื้นที่ดิน ของบ้านแนวราบ

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตารางวา / เดือน
หากว่าบ้านเดียวที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นที่ดิน ทั้งหมด 80 ตารางวา

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ดินทั้งหมด (ตร.ว.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ว. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน

พื้นที่ดิน ทั้งหมด 80 ตร.ว. x 30 บาท/ตร.ว. = 2,400 บาท/เดือน

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ค่าส่วนกลาง พื้นที่ดินของบ้านแนวราบ ที่เจ้าของบ้านจะต้องชำระ ต่อเดือน คือ 2,400 บาท

วิธีคำนวณค่าส่วนกลางของคอนโดมิเนียม จากพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

ยกตัวอย่างขั้นตอนการคำนวณ

ค่าส่วนกลาง 60 บาท / ตารางเมตร / เดือน
หากว่า คอนโด ที่ทางเราซื้อเรียบร้อยแล้ว มี พื้นใช้สอยภายในห้อง ขนาดทั้งหมด 50 ตารางเมตร

สูตรที่ใช้ในการคำนวณ

พื้นที่ใช้สอยภายในห้อง (ตร.ม.) × ค่าส่วนกลาง/ตร.ม. = ค่าส่วนกลาง บาท/เดือน

พื้นใช้สอยภายในห้องของคอนโด ทั้งหมด 50 ตร.ม. x 60 บาท/ตร.ม. = 3,000 บาท/เดือน

ดังนั้นผลลัพธ์ที่ได้ ค่าส่วนกลางของคอนโด ที่เจ้าของห้องจะต้องชำระ ต่อเดือน คือ 3,000 บาท

การคำนวณค่าส่วนกลาง เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันเป็นค่าใช้จ่ายประจำเดือนที่จะต้องรับผิดชอบอยู่เสมอ นอกจากค่าผ่อนห้องแล้ว การคำนวณนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของค่าใช้จ่ายที่จะต้องรับผิดชอบทุกเดือน ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นว่า ราคาคอนโดที่คุณสามารถรับได้มีความเหมาะสม หรือไม่

สรุป เพียงเท่านี้ก็รู้กันแล้วใช่มั้ยครับ ว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร การเข้าใจ และการคำนวณพื้นที่เป็นสิ่งที่สำคัญในการตัดสินใจซื้อที่อยู่ บ้าน หรือคอนโดมิเนียม เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคา และการตัดสินใจได้ดีที่สุดว่า พื้นที่ตรงนั้นเหมาะสมมั้ยกับความต้องการ และงบประมาณที่คุณมี การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณเปรียบเทียบทรัพย์สินต่างๆ ได้อย่างแม่นยำ

หวังว่าบทความที่เรานำข้อมูลมาให้ได้อ่านกัน จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกคน ในการตัดสินใจลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย หรือ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ถูกเอาเปรียบจากนายหน้า หรือ เจ้าของโครงการ ได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

โกดังเก็บของ เก็บสินค้า ให้เช่าในราคาถูก ราคารวมภาษีทุกอย่าง ทำให้สามารถลดต้นทุนของลูกค้าได้
ที่สำคัญโกดังให้เช่า ตั้งอยู่ในทำเลทอง

หรือสนใจสอบถาม โกดังเก็บสินค้าของ bkkwarehouse

Hotline : 089-768-5205 / 063-829-6219 Telephone : 0-2394-5409

LINE ID : @bkkwarehouse
https://lin.ee/5CuTpWq